Biura WGN
CENTRALA WGN
Dlaczego warto zainwestować w mieszkanie na sprzedaż w Lublinie? Lublin jest największym miastem a zarazem stolicą województwa lubelskiego. Do niedawna uważany był za typowo studencką lokalizację ze względu na dużą ilość szkół wyższych. Młodzi z całego kraju, jak i świata, wybierali to miejsce jako początek swojej kariery naukowej. Od niedawna trend ten się zmienił. Coraz więcej ludzi docenia inne walory Lubelszczyzny. Poza świetnym klimatem, oferuje bogatą różnorodność co do wyboru domu lub mieszkania na sprzedaż w Lublinie.
Spis treści:
Najbardziej pożądane lokalizacje w Lublinie.
Ceny
Rynek wtórny czy pierwotny?
Podsumowanie
Jaka lokalizacja jest najbardziej pożądana pod kątem inwestycji w mieszkania na sprzedaż w Lublinie?
Inwestując w mieszkanie na sprzedaż w Lublinie warto zastanowić się nad jego lokalizacją. Zależna ona jest od indywidualnych potrzeb. Rodziny z dziećmi, którym zależy na bezpieczeństwie i dostępie do wielu urozmaiceń, takich jak: place zabaw, parki i duża ilość terenów zielonych, swoje miejsce odnajdą na lubelskich Czubach Południowych, Czechowie Północnym i Południowym a także na Sławinie.
Dlaczego te lokalizacje są takie popularne wśród rodzin z dziećmi? Oprócz tego, że znajduje się tutaj infrastruktura dopasowana do potrzeb dzieci, w niedalekiej okolicy znajduje się wąwóz i dużo terenów zielonych, które umożliwiają aktywność i zabawy na świeżym powietrzu. Ponadto mieszkańcy tych dzielnic uważani są za najlepszych sąsiadów, ponieważ dbają o czystość, a zadbane okolice mieszkań na sprzedaż w Lublinie dają w efekcie wyższe standardy życia.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: mieszkania na sprzedaż w Lublinie
Dzięki wciąż napływającym studentom inwestycje w mieszkania na sprzedaż w Lublinie są strzałem w dziesiątkę. Inwestorzy powinni rozważyć zakup mieszkań znajdujących się w centrum miasta, jak najbliżej miasteczka akademickiego, gdyż ta lokalizacja jest najbardziej pożądana wśród młodych ludzi, którzy zaczynają swoją przygodę ze szkołą wyższą i chętnie wynajmą lokum tak blisko uczelni, jak to tylko możliwe. Poza tym jest ono najbardziej skomunikowane z resztą miasta, dzięki czemu popyt na mieszkanie na wynajem znajdziemy nie tylko wśród studentów.
Pod kątem cenowym najprzystępniej wypadają Bronowice oraz Kalinowszczyzna. Dzielnice te są bardzo dobrze skomunikowane z resztą miasta, co stanowi niebywały atut. Pomimo swojej świetnej ofercie i lokalizacji, nadal pozostają nieodkryte przez inwestorów.
Ceny mieszkań w Lublinie
Kolejnymi zaletami inwestycji w mieszkania na Lubelszczyźnie są ich konkurencyjne ceny. Na tle innych miast takich jak: Warszawa czy Kraków wypadają korzystniej. Średnia cena za metr kwadratowy w przypadku kawalerki w Lublinie wynosi około 8 000 zł. W porównaniu do Warszawy i Wrocławia, gdzie za zakup jednego metra kwadratowego mieszkania należy liczyć ponad 10 000 zł, Lublin prezenuje się najlepiej cenowo.
W zależności od lokalizacji, metrażu oraz standardu wykonania, za średnie mieszkanie w przedziale 35-60 metrów kwadratowych w Lublinie, zapłacimy od niespełna 8 000 zł do nieco ponad 9 000 zł za metr kwadratowy. W przeciwieństwie do Warszawy, gdzie pod względem inwestycji w średnie mieszkania jest najdroższym miastem. W stolicy za metr kwadratowy mieszkania należy zapłacić 10 380 zł.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: mieszkania na sprzedaż w Lublinie
Jaki możemy wyciągnąć z tego wniosek? Inwestycja w mieszkanie w Lublinie daje możliwość zaoszczędzenia nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Lublin łączy ze sobą komfort życia, dostęp do wielu atrakcji oraz cieszących się sławą uczelni wyższych z przystępnymi cenami zakupu mieszkań i stabilizacją mieszkaniową oraz świetną możliwością ulokowania swojego kapitału.
Rynek wtórny kontra nowe mieszkanie
Rynek pierwotny na rynku nieruchomości oznacza nic innego jak nowe, nieużywane mieszkania, domy czy lokale usługowe. Decydując się na zakup mieszkania z tego rynku mamy do wyboru szeroki zakres terminów oddania inwestycji do użytku, zależnie od tego, czy jest to zakup domu czy mieszkania. Należy pamiętać, że otrzymujemy je w stanie deweloperskim, więc możemy zagospodarować przestrzeń według własnych upodobań.
Rynek wtórny charakteryzuje się tym, że mieszkanie w momencie trafienia do sprzedaży, jest jeszcze w posiadaniu innego właściciela. Stąd potoczna nazwa rynku wtórnego – rynek mieszkań używanych, mieszkań z „drugiej ręki”. Lokale przeważnie są już wykończone i urządzone. Aby dostosować mieszkanie do własnych potrzeb, należy się liczyć z kosztami wygenerowanymi z jego tytułu.
Rynek pierwotny zdecydowanie wygrywa z rynkiem wtórnym pod kątem aranżacyjnym. Wprowadzając się do nowego mieszkania mamy pewność, że jesteśmy jedynymi właścicielami. Mamy możliwość zagospodarowania otoczenia pod własne, indywidualne potrzeby, nie narzucone z góry.
Z kolei mieszkania z rynku wtórnego gwarantują bogactwo lokalizacji. Jest on nieograniczony w tym zakresie. Najczęściej są to kamienice w centrum miasta, co poza świetnym połączeniem komunikacyjnym i dostępem do infrastruktury usługowo-handlowej, gwarantuje unikatowe oferty. Duża możliwość wyboru i nieskończona liczba lokalizacji to największe atuty rynku wtórnego. Można wybierać w ofertach - począwszy od klimatycznych, historycznych kamienic, zahaczając o luksusowe apartamenty i domy, kończąc na wspaniałych rezydencjach i pałacach na obrzeżach miasta.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: mieszkania na sprzedaż w Lublinie
Jedną z wad mieszkania z rynku pierwotnego może okazać się długi czas oczekiwania na mieszkanie. Jeżeli zdecydujemy się na zakup mieszkania na wczesnym etapie budowy, należy spodziewać się, że zostanie ono oddane po wielu miesiącach. Co może się przekładać się na koszta np. z tytułu wynajmu mieszkania w okresie realizacji inwestycji.
Rynek pierwotny też posiada wady. Przykładowo stan techniczny budynku, w którym kupujemy mieszkanie, może pozostawiać wiele do życzenia. Należy wziąć pod uwagę, że mogą występować usterki związane z wieloletnią eksploatacją budynku. Co może przełożyć się na koszty związane z modernizacją czy niezbędnymi naprawami np. związanymi z problemem przeciekającego dachu. Efektem tego są wyższe wydatki na fundusz remontowy.
Rynek pierwotny i wtórny to dwa segmenty rynku nieruchomości, które wzajemnie się uzupełniają. W przypadku obu znajdziemy wady, jak i zalety. Biorąc je pod uwagę, nabywca decyduje, który rynek lepiej do niego przemawia.
Dlaczego dobrym pomysłem jest zainwestowanie w mieszkanie na sprzedaż w Lublinie?
Specjaliści z sektora nieruchomości zgadzają się co do tego, że Stolica Lubelszczyzny jest jednym z lepszych miejsc na mapie Polski, aby właśnie tutaj ulokować swój kapitał i zainwestować w mieszkanie na sprzedaż w Lublinie. To rozwijające się miasto z dużym potencjałem, na co zwrócili uwagę inwestorzy z wielu branż, między innymi budowlanej. Miejsce to oferuje jakość życia na poziomie podobnym do tych oferowanych przez największe Polskie aglomeracje, utrzymując jednocześnie znacznie niższe ceny nieruchomości.
Największą grupę mieszkańców Lublina, bo aż 60 %, stanowią ludzie w wieku produkcyjnym. Efektem jest tętniące życiem miasto o każdej porze. Lublin to także największy ośrodek naukowo-kulturalny wschodniej Polski. Organizowane są tutaj międzynarodowe wydarzenia artystyczne czy teatralne festiwale. Na podziw zasługuje również architektura Lubelska, chociażby Brama Krakowska, czy Zamek Lubelski.
Paulina Wierzejska
